不動産を売却したいのですが、購入時の金額が分かりません。税金はどれくらいかかりますか？ | 尼崎市の税理士なら宮本税理士事務所 | 相談事例

不動産を売却した際の税金の計算は①売却価額―②購入費用＝③譲渡所得で計算されます。このうち、②の購入費用については相続で不動産を引継いだとしても、先代の購入者が実際にお金を支払った際の金額が②の購入費用となります。購入金額が分からない場合には、売却価額×5％が②の購入費用となりますので、多額の所得税が発生することになります。そのため、不動産に関係する契約書関係については、必ず保管をお願いします。取得費不明の場合には、上記の他に取得費を推計して申告する方法もありますが、税務署に否認されるリスクもありますので、リスクを十分にご理解の上でご判断を頂きますようお願いします。